전체 글161 전세 확정일자란? 확정일자 효력, 늦게 받으면 벌어지는일 전세 확정일자란 전세금을 지키기 위한 방법 중 한 가지입니다. 확정일자를 받는다는 것은 집주인(임대인)과 전세자(임차인) 사이에 거래한 집이 있다는 것을 나라에 알리는 것입니다. 즉, 임대차계약서가 존재한다고 인정해주는 날이 됩니다. 확정일자란? 전세나 월세보증금을 보증받기 위한 방법 중 한 가지입니다. 집주인(임대인)과 전세자(임차인) 사이의 거래를 나라에 알려줘서 나라에서 인정해주는 날을 받는 것입니다. 이날을 기준으로 임대차 보호법을 적용받을 수 있습니다. 확정일자가 중요한 이유는 우선변제권 때문인데, 우선변제권은 확정일자 + 전입신고 + 이사를 하면 효력이 발생합니다. 전입신고 + 이사 두 가지를 하면 대항력이 발생하고, 대항력은 전세자가 계약기간 동안 집에서 살 수 있는 권리와 보증금을 받을 때.. 2022. 12. 18. 전세권이란, 전세권 설정 등기 방법 알려드립니다. 전세권이란 건물이나 토지를 가지고 있는 집주인에게 입주자가 전세금을 주고 사용하는 것입니다. 전세권을 가지고 있는 입주자는 다른 입주자보다 전세금을 우선 적으고 받을 수 있으며, 만일의 상황에서는 건물을 경매로 팔 수도 있습니다. 전세권 설정 이란, 전세권 기간은? 전세권 설정은 집주인 동의가 필요하며, 집주인에게 전세금을 주고 등기를 설정해야 성립됩니다. 전세권을 설정하면 입주자는 설정 기간 동안 건물에 전전세, 임대, 양도나 담보 설정도 가능합니다. 가장 큰 이유는 집주인이 사정에 의해 보증금을 돌려주지 않을 때, 전세권자는 집을 경매로 팔 수 있습니다. 전세권 기간은 10년을 최대로 하고, 1년 미만의 계약일 경우 1년으로 계약기간이 성립됩니다. 기간을 정하지 않으면 집주인이나 입주자 둘 중 아무나.. 2022. 12. 6. 교통법규 위반 시 납부해야 하는 돈에 대해 알아보겠습니다. 운전 중 교통법규 위반을 하면 도로교통법에 따라 처분을 받습니다. 처분의 종류로는 과료, 벌금, 범칙금, 과태료가 있는데 과태료는 형벌이 아닌 행정처분입니다. 납부를 어떻게 해야 하는지 납부하지 않으면 어떻게 되는지 각각 알아보겠습니다. 1. 과료 과료는 교통법규를 위반했을때 납부해야 하는 형벌 중 가장 가벼운 벌입니다. 과료는 2천 원 ~ 5만 원 미만의 돈을 납부하는 것을 말합니다. 30일 이내에 납부해야 하며, 고지서에는 납부금액과 납부하지 않을 시 1일 ~ 30일 미만을 노역장에서 일을 해야 한다고 고지되어서 날아옵니다. 참고로 노역장은 교도소 안에 있는 곳이며, 노역 기간 동안 수감생활을 해야 합니다. 2. 벌금 벌금은 과료보다 비쌉니다. 5만 원 이상을 납부해야 할 때 벌금이라고 칭합니다. 과.. 2022. 11. 20. 크기가 다른 충치 치아 때우는 재료 및 시술방법 충치는 입안의 세균이 이를 부식시키는 것으로 치료는 크기에 따라서 시술방법이 달라집니다. 아말감, 레진, 금, 세라믹, 글라스아이어노머, 테세라가 대표적인 치아 때우는 재료입니다. 시술방법은 이를 발취하지 않는 보존치료와, 발취하는 보철치료로 나누어집니다. 충치는 이의 구조에 따라 4단계로 분류가 됩니다. 제일 바깥쪽인 법랑질에 국한된 충치의 경우 통증이 덜합니다. 그 안쪽 상아질까지 충치가 발생하면 약간의 통증과 시림이 느껴지고, 치수(신경)까지 도달하면 상당한 통증을 느낍니다. 마지막으로 뿌리만 남는 경우는 음식물을 씹을 때 상당한 통증이 느껴집니다. 아말감 우리가 흔히 알고 있는 은색의 재료로 100년 이상 사용되었습니다. 건강보험이 적용되어 가격이 저렴하며 의사 선생님의 시술이 간단합니다. 치아와.. 2022. 11. 8. 치아보험 고지사항 세 가지 가입전 무조건 확인해야 하는 이유 보험을 가입할 때 가입자는 병원을 다닌 이력, 직업 등 가입한 상품에 영향을 미치는 중요한 사항을 말해줘야 하는 의무가 있습니다. 치아보험 고지사항도 마찬가지로 세 가지 고지의무 위반 시 보험금을 받지 못하는 불상사가 발생합니다. 고지사항 세 가지 1. 현재 틀니를 하고있습니까? - 현재 틀니를 사용 중이면, 치아보험 가입이 거절됩니다. 치아보험은 가입 아니면 거절로 이루어져 있습니다. 고지를 하지 않고 보험금을 청구해도 보험금이 청구되지 않습니다. 2. 최근 1년 이내 충치(치아우식증)로 의사로부터 진찰 또는 검사를 통하여 치료(충전치료, 보철치료) 투약과 같은 의료행위를 받은 사실이 있거나 치료가 필요하다는 진단을 받은 적이 있습니까? - 1년 이내에 크라운, 인레이, 온레이, 아말감, 레진 등 발치.. 2022. 11. 8. 교통사고 보험대차 렌트 인정기간은? 부당한 수리나 출고지연 등 보통적이지 않는 경우를 제외하고 교통사고 보험대차 렌트 기간은 25일입니다. 단, 실제 정비 시간이 160시간이 넘어가면 30일을 렌트기간으로 인정합니다. 만약 수리가 불가능하다고 판단이 되면 10일을 한도로 합니다. 차량 수리 시, 차량 수리 불가시 렌트기간 교통사고가 발생하면 보험처리를 하고 차량을 수리합니다. 차량 수리가 가능할 경우 자동차보험 대물배상으로 자동차가 사고 전의 기능을 할 때까지 수리를 진행합니다. 자동차의 열처리, 도장료도 전액 보장됩니다. 한도는 사고차의 차량가액의 120% 내로 가능합니다. 단 내용연수 초과 차량, 영업용 차량은 130% 한도입니다. 자동차의 수리 기간 동안 사용할 수 있는 자동차를 보험대차라고 합니다. 수리 시까지 렌트 가능한 기간은 .. 2022. 11. 1. 보험에따른 실제나이와 보험나이(상령일)의 차이점 실제 나이와 보험나이가 다른 이유는 나이를 계산하는 법이 다르기 때문입니다. 우리는 1년을 기준으로 나이를 계산하지만 보험나이는 실제 만 나이를 기준으로 6개월 미만은 버리고, 6개월 이상은 1년으로 하여 계산하기 때문입니다. 보험나이란? 보험료를 산정할때 가장 큰 요인은 나이입니다. 나이에 따라 보험료가 할증이 됩니다. 보험나이 관련 약관 내용 제22조(보험 나이 등)에 따르면 나이는 만 나이를 적용하고, 태어난 날로부터 6개월 후를 보험나이 1살로 적용한다고 명시되어 있습니다. 1995년 10월 4일인 사람이 2022년 4월 16일에 계약을 한다면 보험나이는 27살 입니다. 이 사람의 생일에 6개월 후인 4월 4일이 되어야 보험나이가 28살이 됩니다. 보장성보험에 가입할 때는 보험나이가 어릴수록 싸집.. 2022. 11. 1. 자동차 보험료 비용 나이에따른 구간별 가격 정리 자동차 보험료 비용은 나이에 따라 달라집니다. 운전경력이 만 3년 미만 인 사람은 최대 약 50% 정도 할증이 붙어서 보험료가 청구됩니다. 비용 구간은 21세 이상 운전연령특약, 26세 이상 운전연령특약, 전연령 운전 특약 총 3가지가 있습니다. 나이별 구간에 따른 보험료 비용 자동차보험료는 나이, 사고유무에 따른 할증및 할인, 차종, 배기량, 보험사마다 차이가 있습니다. 통상적으로 21살에 처음 자동차보험을 가입하면 200~400만 원의 보험료가 나올 것으로 예상하고, 26세가 되면 100만 원 정도입니다. (26세 최초 가입 약 150만 원 예상) 24세 미만은 60~100% 보험료가 할증되고, 26세 미만은 40% 미만 할증률이 적용되기 때문입니다. 보험료는 26세 이후 점점 줄어들어 30~40대때.. 2022. 10. 28. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 20 21 다음
